45 zł/m²mediana · n = 409
P1019 zł/m²
P90110 zł/m²
Ceny działek › pomorskie › powiat kartuski
Ceny działek — gmina Sierakowice
Mediana ceny transakcyjnej gruntu w gminie Sierakowice (powiat kartuski) to 45 zł/m². Wynik 409 transakcji zarejestrowanych od 2019 roku, po odfiltrowaniu zabudowanych, rolnych, udziałowych i niewolnorynkowych — z 4882 transakcji znalezionych w granicach gminy.
Mediana zł/m²45
Transakcje w próbie409
Pozwolenia 2024–20261263
Do Gdyni70 min
Powierzchnia182 km²
Ile płacono za grunt w gminie Sierakowice
Połowa transakcji od 2019 roku zamknęła się poniżej 45 zł/m², połowa powyżej. Dziesiąty percentyl to 19 zł/m², dziewięćdziesiąty 110 zł/m² — czyli osiem na dziesięć działek zmieniło właściciela w tym przedziale.
Przedział jest szeroki: górna granica jest 5,8 razy wyższa od dolnej. W praktyce znaczy to, że w granicach jednej gminy handluje się bardzo różnym gruntem — uzbrojona działka przy drodze i pole bez dostępu trafiają do tego samego rejestru. Sama mediana powie tu mniej niż porównanie z konkretnymi działkami obok tej, którą oglądasz.
Rok po roku
Między 2016 a 2024 rokiem mediana wzrosła: z 32 zł/m² do 137 zł/m², czyli o 328%. Lata z próbą poniżej pięciu transakcji zostawiamy puste, zamiast dopowiadać brakujące punkty.
322016n=52
412017n=88
372018n=127
292019n=39
402020n=82
452021n=174
552022n=104
—2023n=2
1372024n=8
Co odrzucamy i dlaczego
W granicach gminy rejestr ma 4882 transakcje. Do liczenia mediany bierzemy 714 transakcji — odrzucamy 85% rekordów, i to jest cała różnica między tą liczbą a średnią z surowego rejestru.
Kolejno odpadają: nieruchomości zabudowane (zostaje 3856), transakcje inne niż wolnorynkowe — spadki, wywłaszczenia, sprzedaże między spółkami (3452), udziały zamiast całości (3308), grunty rolne, leśne i komunikacyjne (1690), a na końcu rekordy bez ceny lub powierzchni oraz ceny nierealne (714).
Rekordy w granicach gminy
4882
Grunty niezabudowane
3856
Transakcje wolnorynkowe
3452
Pełna własność
3308
Nierolne
1690
Z ceną i powierzchnią
714
Z lat 2023–2026
Kompletność cen w tym powiecie: 51% rekordów gruntów niezabudowanych ma wypełnioną cenę.10
Czy tu się buduje
W latach 2024–2026 w gminie wydano 1263 pozwolenia i zgłoszenia budowy: 2024 — 553, 2025 — 548, 2026 — 162. Rok 2026 liczony jest do sierpnia.
Z tego 305 dotyczy budynków jednorodzinnych — 24% całości. To najbliższy dostępny wskaźnik tego, czy w gminie faktycznie powstają domy, czy tylko zmieniają właściciela działki. Reszta to w większości sieci i przyłącza, które też są sygnałem — uzbrojenie idzie tam, gdzie ma powstać zabudowa.
budowa nowego/nowych obiektów budowlanych679
Budynek mieszkalny jednorodzinny301
Obiekt budowlany inny niż budynek mieszkalny jednorodzinny203
rozbudowa istniejącego/istniejących obiektów budowlanych80
Dojazd
Z centralnego punktu gminy do centrum Gdyni jest 66 km, co przy swobodnym ruchu daje około 70 minut. To czas przejazdu trasą drogową, bez korków i bez porannego szczytu — dolna granica, nie średnia z dojazdu do pracy.
Co z tego wynika dla jednej działki
Mediana dla gminy odpowiada na pytanie „czy ta okolica jest w moim budżecie”, a nie „czy ta działka jest warta tej ceny”. Do drugiego pytania potrzebne są transakcje w promieniu kilku kilometrów od konkretnego adresu, powierzchnia z ewidencji i pozwolenia z sąsiedztwa.
Raport dla pojedynczego ogłoszenia liczymy z tych samych rejestrów i tym samym łańcuchem filtrów co liczby na tej stronie.
Masz konkretne ogłoszenie w tej okolicy?Wklej link — dostaniesz raport dla tej działki: cena wobec transakcji w promieniu 3 km, pozwolenia w promieniu 500 m, otoczenie i dojazd.
Okolica — powiat kartuski
- gmina Chmielno — 60 zł/m²
- gmina Kartuzy — 161 zł/m²
- gmina Przodkowo — 185 zł/m²
- gmina Somonino — 123 zł/m²
- gmina Stężyca — 65 zł/m²
- gmina Sulęczyno — 143 zł/m²
- gmina Żukowo — 134 zł/m²
Dane: rejestr cen nieruchomości (RCN), rejestr RWDZ (GUNB), granice gminy z PRG/ULDK, trasy z OSRM. Zestawienie z 2026-08-17. Raport nie jest operatem szacunkowym.