9,8 mln transakcji gruntowych w rejestrze RCN · cała Polska

Sprawdź działkę,
zanim wpłacisz zadatek.

Wklej link do ogłoszenia. Dostajesz raport: pozwolenia budowlane wydane w promieniu 500 m, otoczenie z rzeczywistymi odległościami, trasa dojazdu — a gdy rejestr cen ma dość transakcji w okolicy, także cena wobec realnych transakcji. Gdy ich nie ma, mówimy to wprost.

0 złkoszt raportu

3 kmpromień porównań

6rejestrów publicznych

raport · dz. 368/10, Zakopane

oferta503

mediana 3 km777

-35%

porównania RCNn = 20

pewnośćniska

Szkoła podstawowa1,8 km

Najbliższy przystanek1,7 km

Pozwolenia obok (3 lata)7

jak to działa

01Wklej link do ogłoszeniaZ ogłoszenia bierzemy cenę, powierzchnię i współrzędne. Jeśli opis podaje numer działki, sprawdzamy też powierzchnię w ewidencji gruntów.

02Zestawiamy z rynkiem lokalnymTransakcje z rejestru cen w promieniu 3 km, otoczenie i dojazd oraz pozwolenia budowlane wydane w promieniu 500 m przez ostatnie trzy lata.

03Dostajesz raport mailemRaport wyświetlamy od razu i wysyłamy na Twój adres. Nie zapisujemy go u siebie — trwała kopia zostaje tylko u Ciebie.

co analizujemypięć grup sygnałów, każda z podanym źródłem

Cena vs transakcjeMediana zł/m² z oczyszczonego zbioru, rozstęp P10–P90 i pozycja oferty w percentylu. Gdy zbiór jest za mały albo niejednorodny — nie pokazujemy liczby.RCN · pobierane przy raporcie

Weryfikacja ogłoszeniaDeklarowane odległości sprawdzamy trasą drogową. Powierzchnię zestawiamy z ewidencją — o ile ogłoszenie podaje numer działki.ULDK · OSRM

Co jest w pobliżuSzkoły, przedszkola, apteki, sklepy i przystanki — z rzeczywistą odległością w metrach, nie ikonami.OpenStreetMap

Pozwolenia obokPozwolenia na budowę i zgłoszenia wydane w promieniu 500 m — co, kiedy i na której działce.GUNB · rejestr RWDZ

Trend rok po rokuMediana zł/m² dla okolicy w kolejnych latach. Lata o zbyt małej próbie zostawiamy puste zamiast je zgadywać.RCN · przeliczane przy raporcie

model

Raport jest bezpłatny. Zawsze.

Zobacz przykładowy raport

częste pytania

Czy to operat szacunkowy?Nie. Raport to analiza rynkowa i lokalizacyjna. Do kredytu bank wymaga operatu rzeczoznawcy — nasz raport służy decyzji przed zadatkiem i rozmowie o cenie.

Skąd bierzecie ceny transakcyjne?Z rejestru cen nieruchomości (RCN) prowadzonego przez starostwa, uzupełnianego danymi z ogłoszeń. Przy każdej sekcji raportu podajemy źródło i status pobrania.

Skoro za darmo, to po co mój e-mail?Bo raport wysyłamy właśnie tam. Nie zakładamy kont i nie przechowujemy raportów — adres jest jedynym sposobem, żeby dokument do Ciebie trafił i został u Ciebie. Przy okazji pytamy o zgodę na newsletter; możesz jej nie udzielić i nadal dostaniesz raport.

Co, jeśli w okolicy jest za mało transakcji?Mówimy to wprost i nie pokazujemy ceny wobec rynku — zamiast liczby, której nie da się obronić, dostajesz informację, ilu porównań zabrakło. Resztę raportu: pozwolenia, otoczenie i dojazd, dostajesz tak czy inaczej. W naszym teście na 15 ogłoszeniach cenę wobec rynku dało się policzyć dla 6 z nich.

Sprawdź działkę,zanim wpłacisz zadatek.

Raport jest bezpłatny. Zawsze.

Sprawdź działkę,
zanim wpłacisz zadatek.