Ceny działek › mazowieckie › powiat grójecki

Ceny działek — gmina Błędów

Dla gminy Błędów (powiat grójecki) nie podajemy mediany: transakcji spełniających warunki porównania jest za mało, żeby mediana się obroniła. Poniżej pokazujemy, ile rekordów udało się zebrać i gdzie zbiór się urywa — oraz to, co dla tej gminy wiadomo na pewno: pozwolenia na budowę i dojazd.

Mediana zł/m²—
Transakcje w próbie0
Pozwolenia 2024–202685
Do Warszawy59 min
Powierzchnia134 km²

Dlaczego nie podajemy mediany

Po przejściu przez wszystkie filtry zostaje w gminie 0 transakcji z ceną i powierzchnią, a w najnowszym oknie czasowym 0 — mniej niż 8, czyli próg, poniżej którego nie pokazujemy ceny także w raportach dla pojedynczych działek.

To nie znaczy, że w gminie nic się nie sprzedaje. Znaczy, że rejestr cen nie daje tu podstawy do porównania — najczęściej dlatego, że obrót dotyczy gruntów rolnych albo udziałów, a nie działek budowlanych.

Co odrzucamy i dlaczego

W granicach gminy rejestr ma 0 transakcji. Do liczenia mediany bierzemy 0 transakcji — odrzucamy 0% rekordów, i to jest cała różnica między tą liczbą a średnią z surowego rejestru.

Kolejno odpadają: nieruchomości zabudowane (zostaje 0), transakcje inne niż wolnorynkowe — spadki, wywłaszczenia, sprzedaże między spółkami (0), udziały zamiast całości (0), grunty rolne, leśne i komunikacyjne (0), a na końcu rekordy bez ceny lub powierzchni oraz ceny nierealne (0).

Czy tu się buduje

W latach 2024–2026 w gminie wydano 85 pozwoleń i zgłoszeń budowy: 2024 — 36, 2025 — 36, 2026 — 13. Rok 2026 liczony jest do sierpnia.

Z tego 24 dotyczy budynków jednorodzinnych — 28% całości. To najbliższy dostępny wskaźnik tego, czy w gminie faktycznie powstają domy, czy tylko zmieniają właściciela działki. Reszta to w większości sieci i przyłącza, które też są sygnałem — uzbrojenie idzie tam, gdzie ma powstać zabudowa.

Pozwolenia i zgłoszenia — rodzaj zamierzenia
Obiekt budowlany inny niż budynek mieszkalny jednorodzinny55
Budynek mieszkalny jednorodzinny22
budowa nowego/nowych obiektów budowlanych8
Nazwy rodzajów pochodzą wprost z rejestru RWDZ — nie tłumaczymy ich na kategorie Prawa budowlanego, żeby nie dopisywać znaczeń.

Dojazd

Z centralnego punktu gminy do centrum Warszawy jest 64 km, co przy swobodnym ruchu daje około 59 minut. To czas przejazdu trasą drogową, bez korków i bez porannego szczytu — dolna granica, nie średnia z dojazdu do pracy.

Co z tego wynika dla jednej działki

Brak mediany dla gminy nie przesądza o konkretnej działce: zbiór liczony wokół punktu obejmuje też sąsiednie gminy, więc dla adresu przy granicy porównania często się znajdują.

Raport dla pojedynczego ogłoszenia liczymy z tych samych rejestrów i tym samym łańcuchem filtrów co liczby na tej stronie.

Masz konkretne ogłoszenie w tej okolicy?Wklej link — dostaniesz raport dla tej działki: cena wobec transakcji w promieniu 3 km, pozwolenia w promieniu 500 m, otoczenie i dojazd.
Sprawdź działkę za darmo

Okolica — powiat grójecki

Dane: rejestr cen nieruchomości (RCN), rejestr RWDZ (GUNB), granice gminy z PRG/ULDK, trasy z OSRM. Zestawienie z 2026-08-18. Raport nie jest operatem szacunkowym.